banner

FOUR PARX CONNECT
LANGFRISTIG DIE OPTIMALE FLÄCHENNUTZUNG

Der Gebäudetyp FOUR PARX CONNECT ist ausgesprochen flexibel und bedient sämtliche Nutzer im mittleren Flächensegment. Diese standardisierte Gewerbeimmobilie ist eine zentrale Lösung zur optimalen Flächennutzung an zentralen, stadtnahen Standorten sowie zur Entwicklung von ganzheitlichen Gewerbeparks und Industrieparks. Mit dem FOUR PARX CONNECT schaffen wir ein Angebot für einen beständig wachsenden Bedarf an flexibel gestaltbaren und erweiterbaren Mietflächen.

FLEXIBLE TEILBARKEIT UND VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN FÜR JEDE ZIELGRUPPE

Basis ist ein Gebäude mit 9.000 m² Hallenfläche, die sich in bis zu sechs Mietbereiche mit je 1.500 m² Hallenfläche aufteilen lässt. Werden die Mietbereiche kombiniert, ergeben sich folgende Mietflächen: 3.000 / 4.500 / 6.000 / 7.500 und 9.000 m². Je zwei Mietbereiche werden über eines von insgesamt drei Treppenhäusern erschlossen. Die zusätzlichen ca. 2.300 m² Mezzaninfläche mit 12 m Tiefe im Obergeschoss lassen sich flexibel als Büro- und Sozialfläche ausbauen. Mit einer Hallenhöhe von 10,5 m UKB und mindestens einem Tor mit elektrohydraulischer Überladebrücke je 1.000 m² ist dieser Gebäudetyp für nahezu sämtliche Anforderungen an die Gebäudenutzung geeignet.

ENERGIEEFFIZIENZ, NACHHALTIGKEIT, ÖKOLOGIE UND BIODIVERSITÄT VEREINT

FOUR PARX setzt neue Standards in der Entwicklung von. Die moderne Bauweise entspricht je nach Standort und Anforderung dem DGNB-Gold-Standard oder der BREEAM/Very Good-Zertifizierung und berücksichtigt schon bei sämtlichen Planungen die nachhaltige Versorgung von E-Mobilität. Eine nachhaltige Bauweise verspricht auch die Wiederverwertbarkeit der Baumaterialien mit dem Ziel der Recyclebarkeit sämtlicher Werkstoffe. Die intensive Fassadenbegrünung hat einen positiven Einfluss auf das Gebäudeklima, CO₂-Reduktion und Sauerstoffproduktion. Sie bindet Feinstaub und unterstützt den Erhalt von Artenvielfalt. Die zeitgemäße und moderne Fassadengestaltung findet zusätzlich eine gesteigerte Bürgerakzeptanz.

Sie sind auf der Suche nach Gewerbeimmobilien für Ihren wachsenden Flächenbedarf? Dann freuen wir uns, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Hallenfläche / teilbar: ca. 9.000 qm / 6 x 1.500 qm je Mieteinheit
Bürofläche EG: ca. 750 qm (125 qm je Mieteinheit)
Mezzaninfläche im OG: ca. 2.230 qm optional als Büro- oder Servicefläche ausbaubar. 12 m tief (ca. 370 qm je Mieteinheit)
Bodenbelastbarkeit: Halle 5 t/qm, Mezzanine 500 kg/qm
Tore: Mindestens 1 Tor pro 1.000 qm mit elektrohydraulischer Überladebrücke
Hallenhöhe: 10,50 m UKB
Stützenraster: 24 m breit x 12 m tief
Ebenerdige Tore: 1 Tor je Mieteinheit (4,5 m hoch und 4,00 m breit)
Modernes Sprinklersystem: FM Global
Nachhaltiges Bauen: DGNB Gold
Four Parx Arbeitswelten

Wir bieten Ihnen flexible und moderne Arbeitswelten durch modulare Systeme