FOUR PARX HAMBURG
DIE ERSTE DOPPELSTÖCKIGE LOGISTIKIMMOBILIE IN DEUTSCHLAND
Reiherstieg-Hauptdeich 39-47
21107 Hamburg
FOUR PARX MACH2 - Die Erfolgsgeschichte
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3D-Begehungs-Modell
3D-Visualisierung – neue Arbeitswelten „New Work“
Exposé Hamburg
Zentral gelegen, entsteht im Industriegebiet Hamburg-Wilhelmsburg eine neue, doppelstöckige Immobilie. Angesichts knapper Flächen und weiter steigender Grundstückspreise entwickelt FOUR PARX hier die erste im deutschsprachigen Raum gebaute Gewerbe- und Logistikimmobilie, bei der die LKW mit bis 45 t über zwei beheizte Rampen auch die obere Ebene andienen. Das Objekt gehört zum europaweiten Portfolio des AEW LOGISTIS Fonds.
Ausgestattet mit modernster Technik bieten wir an diesem strategischen Standort 123.000 m² Mietfläche für Logistik, Gewerbe und Produktion.
Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie wird auf einem Brownfield eines ehemaligen Produktionsgelände eines Getränkeherstellers in Hamburg-Wilhelmsburg entwickelt.
- Zentrale Lage als Umschlagplatz und Versorgung der Stadt Hamburg
- Reines Industriegebiet
Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen BAB 1 / 7 / 252 und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen sowie der Hamburger Innenstadt. Direkt am Areal befindet sich der Busbahnhof „Reiherstieg-Hauptdeich“ für die Buslinien 151 und 152. Lebensmittelmärkte, Cafés, Restaurants und Apotheken sind fußläufig vom Areal erreichbar.
Ausstattung und Qualität
Die Immobilie in Hamburg Wilhelmsburg wird mit rund 102.000 qm Hallenfläche auf zwei Stockwerken, ohne Vorvermietung entstehen. Hinzu kommen rund 9.000 qm Büro- und 12.000 qm Mezzaninfläche. Erschlossen werden die Flächen nun durch ebenerdige Tore, elektrohydraulische Überladebrücken. Die Hallenhöhe beider Bauteile beträgt 10,00 m UKB, gleichermaßen in der unteren sowie der oberen Ebene. Die Tragfähigkeit des Hallenbodens beträgt in der unteren Ebene 5 t und in der oberen Ebene 3 t. Die Fertigstellung des Hamburger Leuchtturmprojekts ist für August 2021 geplant. Das ökologische Baukonzept ist BREEAM-zertifiziert und mit dem Rating: EXCELLENT geplant. Das Objekt ist Teil unserer FOUR PARX 5-Produkte-Strategie, um in Zeiten des Wandels auch in Ballungszentren nachhaltiges Wachstum durch Gewerbe und Logistik zu ermöglichen.