Zentral im Rhein-Main-Gebiet liegt das Gewerbegebiet der Stadt Kriftel. Hier entstand der Neubau eines Logistik- und Gewerbeparks mit zentraler Anbindung an das Autobahnnetz rund um Frankfurt. Flexible Nutzung, Teilbarkeit, günstige Betriebskosten und Nachhaltigkeit standen bei diesem Bauprojekt und Produkt im Vordergrund.
Gewerbefläche mieten in mehreren Mietbereichen mit modernster Technik
Unterteilt wurde diese Immobilie in mehrere Mietbereiche mit modernster Haustechnik. Die Galeriegeschosse sind 7,00–12,00 m tief und können entsprechend dem Mieterwunsch flexibel als Lager-, Service- oder Bürofläche ausgebaut werden. Die hohe Gebäudeisolierung reduziert Temperaturen im Sommer und Heizkosten im Winter. Die baulichen Arbeiten entsprechen dem DGNB-Gold-Standard (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen).
Investor ist FOUR PARX.
Ausstattung:
- Modernes Sprinklersystem (VDS/EFSR)
- Hallenhöhe 10,50 m UKB / Lagerguthöhe 9,60 m
- Bodenbelastbarkeit 5 t/qm
- Stützenraster 24,00 m breit x 12,00 m tief
- WKG-Sohle
- Dunkelstrahler 17 °C
- Mindestens 1 Ladetor pro 1.000 qm mit elektrohydraulisch verstellbaren Überladebrücken
- 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit (4,50 m hoch und 4,00 m breit)
- Ladehoftiefe 35,00 m
Lage
Kriftel zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet aus. Der Ort liegt auf der Strecke zwischen der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Der Ort grenzt direkt an die Mainmetropole und ist selbst ein Standort mit einem hohen Anteil an Industriearbeitsplätzen. Die Krifteler Gewerbegebiete werden von Unternehmen wie Castolin Eutectic (Gase) oder HP Velotechnik (Fahrräder) genutzt, die von der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren. In direkter Sichtlage an der BAB 66, dem Rhein-Main-Schnellweg im Vordertaunus. Die Zentren von Frankfurt und Wiesbaden sind jeweils nur 20 km und 10 Autominuten entfernt. Zum „Krifteler Dreieck“ nur 1 km Entfernung sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main nur 7 Autominuten (ca. 10 km). Zu Fuß erreicht man den S-Bahnhof Kriftel in 5 Minuten, wo die S 2 zwischen Niedernhausen und Frankfurt verkehrt.
