Zentral im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist diese ca. 10.214 m² große Immobilie, die in 2 Bauteile mit insgesamt vier Hallenabschnitte eingeteilt ist, besonders für mittelständische Unternehmen unterschiedlicher Branchen geeignet.
Dreieich Buchschlag: Lage und Erreichbarkeit
Dreieich – ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet.
Die Stadt ist Sitz zahlreicher nationaler und internationaler Unternehmen. Über 150 High-Tech-Unternehmen konzentrieren sich vor allem auf zukunftsfähige Branchenschwerpunkte wie Informations- und Kommunikationstechnik sowie Biotechnologie: Auch der Handel und das Bankengewerbe florieren in der Nachbarschaft zum Finanzplatz Frankfurt sowie dem 6 km entfernten internationalen Flughafen Frankfurt am Main.
Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von Dreieich im Gewerbegebiet Buchschlag in 5 km Entfernung zur Autobahn A5 und ca. 8 km bis zur Autobahn A3. Durch diese sowie die nahegelegene B44, ist das gesamte Gebiet, um Frankfurt in kürzester Zeit zu erreichen. Die am Grundstück angrenzende Bahnstation ist die direkte Anbindung an die Ballungszentren Frankfurt und Darmstadt.
Eine nachhaltige und zukunftsträchtige Immobilie
Das Projekt „Four Parx I. Airport“ ist ein nachhaltiges und innovatives Light Industrial Development, das alle Anforderungen an moderne Gewerbeimmobilien abbildet.
Die Immobilie soll nach DGNB Gold oder BREEAM Excellent zertifiziert werden. Es handelt sich hierbei um eine gasfreie Immobilie, die über Wärmepumpen beheizt wird. Die Light Industrial Halle wird PV Ready errichtet.
Eine PV-Anlage kann auf Wunsche direkt über Four Parx errichtet und betrieben werden.
Ausstattung
Auf dem 13.815 m² großen Grundstück entstehen insgesamt ca. 10.200 m² Nutzfläche, unterteilt in ca. 8.320 m² Hallen-, ca. 1.192 m² Büro- sowie ca. 704 m² Galeriefläche. Auf den Außenflächen kommen 29 Pkw-Stellplätze hinzu, die umfangreich für E-Mobilität vorgerüstet werden.
- Hallenfläche: ca. 8.320 m²
- Bürofläche/Sozialfläche: 1.192 m²
- Mezzanine Fläche: 704 m²
- Bodenbelastbarkeit: 5 t/m², 500kg/m² Mezzanine
- Deckenhöhe: 9,50 m lichte Höhe
- Tore: Je Mieteinheit zwei elektro-hydraulische
- Stützenraster: 6 m B x 30 m T
- Ebenerdige Tore: 1 Tor je Mieteinheit, Maße 3,0 m B x 3,5 m H
- Sprinklersystem: FM-Global
- Heizung: Luft-Luft Wärmepumpe
- Parkplätze: 29
- GEG40: 60% weniger Energieverbrauch im Vergleich zu GEG-Referenzgebäude